骗局曝光网昨天我妈接了个电话，说‘国家试点以房养老’，有个叫‘安居乐养’的平台能帮她把老房子‘盘活’，每月领8600元养老金，三年后房子还回来，一分不扣。她连合同都没看清，就让我帮她填了授权书——还好我手快拦住了。
‘零风险’三个字，是骗局最响的警报
他们发来的宣传页上印着黑体大字：‘保本保息、政府背书、司法公证、房产不抵押’。我当场笑出声——不抵押房子，凭什么给你每月8600？一套70平米的老破小，在二线城市市值也就120万，年化收益超8.6%，比银行理财高4倍，比国债高6倍。你真信有人白送你这个钱？
投资最重要的是不要亏钱，其次才是赚钱。——股神段永平
可他们连基本逻辑都懒得圆：说‘和某省公证处合作’，我打了114问，对方压根没听过‘安居乐养’；说‘已接入民政部养老服务平台’，我在官网查了一下午，名单里连影子都没有。
老人不是不懂，是被‘刚需’架在火上烤
我妈今年68岁，独居，高血压，每月药费1200多。她说：‘儿子，我不是贪钱，我是怕摔一跤没人知道。’这话让我心口发紧。
骗子就是掐准这点——不跟你讲收益率，先给你看隔壁张姨的‘月领凭证’：手写收条，红章模糊，落款是‘安居乐养（北京）养老服务有限公司’，但天眼查显示，这家公司2023年11月才注册，注册资本50万，参保人数为0。更绝的是，它法人名下还有3家‘健康科技’‘生物科技’公司，全在2023年集中注销。
你想想，一个刚成立半年、连社保都没交的公司，怎么给老人发三年养老金？靠什么现金流？靠空气？
‘房产不抵押’？其实是用‘居住权’悄悄套牢你
合同第7条写着：‘甲方自愿设立居住权至乙方指定主体名下，期限36个月。’我查了《民法典》第366条——居住权必须登记才生效，而不动产登记中心系统里，根本查不到任何‘安居乐养’的登记记录。
但他们早准备好了话术：‘登记要等排期，现在先签协议，您放心，我们有律师团！’——结果所谓‘律师’，是微信群里一个头像戴金丝眼镜、昵称‘王律｜执业15年’的人，点开朋友圈，全是复制粘贴的法律条文截图，最新一条发于2023年10月，配文‘今日结案，为老人守住养老钱’。
守？守谁的钱？守你房子的控制权啊。
现在怎么办？别等‘下个月就打款’
已经有3位老人签了意向书，交了2000元‘评估保证金’，说好3天内安排房产评估师上门。我没让他们交第二笔，但我知道，只要人进了局，下一步就是‘补材料’‘缴公证费’‘走资金监管流程’……每一步都在掏空你口袋。
如果你或家人接触过类似项目，请立刻做三件事：
① 打12348法律援助热线，免费咨询居住权条款是否合法；
② 去当地不动产登记中心，查自己名下房产是否被异常设权；
③ 保留所有通话录音、微信聊天、转账截图——哪怕只是‘2000元评估费’，也是证据。
别信‘最后一批名额’，别信‘领导特批’，更别信‘这次肯定不一样’。
真靠谱的养老项目，不会躲着民政部门、公证处和不动产登记中心跑。
